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2016秒購商品商品訊息功能
- 品號：4501247
- 前味：小蒼蘭.苦艾酒.蜜桃
- 中味：玫瑰.鳶尾花
- 後味：奶油香草.喀什米爾木
商品訊息描述
●什麼是TESTER呢？
為什麼比正品便宜？為什麼包裝不一樣？因為TESTER是香水原廠提供給全球各地的專櫃、門市及香水店作為陳列及試用。
通常都會以白色紙盒或者瓦楞紙盒包裝，但外盒都會印有原廠的批號與商品名稱。販售的TESTER均為全新未拆封使用的商品，
品質與正貨無異，做為自用是相當超值選擇。
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 香調 |
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| 適用對象 |
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| 容量 |
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| 規格 |
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成分：詳見產品外包裝中文標籤說明
製造/到期日期：如包裝上日期所示〈西元年月日〉若無日，以當月最後一日計
有效期限：5年
注意事項：
◎本產品屬於私人消耗性產品，已拆封或使用過、無法恢復原狀、商品外盒損壞等均恕無法辦理退換貨。
◎使用後若有過敏請即刻停止使用，並請教醫生。
◎退貨時務必附回原完整商品、贈品、包裝外盒均齊全且未拆封。
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日前，營建署公布全國空屋統計，2016年全台仍有86.2萬宅的空屋，空屋率雖較上年微降，仍有10.22%的水準；其中比較特別的是，雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重，表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之，均明顯低於全國。綜觀近幾年表現，全國空屋率走勢平緩，以2009年至2016年走勢來看，從2009年的11.49%逐漸降低，雖然2012年、2015年一度緩升，但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。
這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理，其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，俗稱「空屋」；全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數，則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差，和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題，若從資料取得觀點來看，低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性，值得民眾留意。
對於空屋率的解讀，雖然各國調查方式不同，一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關，更有甚者，認為空屋率走到一個程度，該地成為「鬼城」之後，房價就會出現大幅修正，進而產生結構性風險。確實，在某些國家，空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實，例如日本，空屋率達13%以上，呈現的是日本國內少子化的社會現況。
很多人都在納悶，為何台灣空屋率居高不下，但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢？
筆者看來，原因不脫有三。
其一，是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例，北市空屋率低於一成，桃園空屋率卻高達11.44%，宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%，從空屋率的表現來看，各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻，低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由，而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健，推估和房價與持有成本低，屋主本身貸款壓力低有關。
其次，是銀行資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題，就是滿手資金，放款不易，相較於其他類型貸款，房貸因為有擔保品，成為銀行最喜歡的貸款類型，也因之，除非持有人信用大有問題，不然多少都能找到轉貸，獲得喘息機會。
除此之外，持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同，資源分配也不均，出現許多跨縣市的多戶持有者，對這些持有者來說，除了實際使用或是出租外，擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義，還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義，這或許是空屋雖高，卻能撐著不崩盤的一大因素。
金融市場具有相當程度的複雜性，不單是經濟學，也有社會學在其中，單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過，我們也不可諱言，當數據期待在群眾心中不斷發酵，又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」，往往會發生出乎意料之外的結果，這幾年房地產市場的轉折，不就是如此？
面對詭譎多變的市場，總不乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測，可是事後看來，都並非「喊水結凍」而成，總歸是水到渠成的結果。
空屋率過高喊了那麼多年，價格還是沒有像長官當時信誓旦旦的「兩年跌三成」，不就是個活生生的例子嗎？
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北股市今（ 19 ）日開盤漲 21.77 點，加權股價指數以 10653.34 點開出，早盤最高來到 10664 點。各類股部分，早盤電子漲 0.4%、金融跌 0.17%。個股部分，台積電早盤漲近 1%，來到 221.5元，市值達 5.74 兆元，再度改寫歷史新高紀錄。群創與友達遭賣單調節，分別跌近 2% 與逾 1%。明星
美股在銀行以及金融類股領漲下，4 大指數全面收紅。其中，道瓊工業指數上漲 63.01 點或 0.28% ，收在 22331.35 點，已連續 5 個交易日改寫歷史紀錄；標準普爾 500 指數收高 3.64 點，漲幅 0.15%，收2503.97 點；那斯達克指數漲 6.17 點，收 6454.64 點作收；費城半導體指數收高 14.22 點或 1.24% 至 1160.90 點。
最後機會台北股市昨日終場上漲 51.16 點，收在 10631.57 點，漲幅 0.48%，成交金額新台幣 1336.74 億元，指數創 27 年新高。台股今日開盤漲 21.77 點，加權股價指數以 10653.34 點開出，早盤最高來到 10664 點。各類股部分，早盤電子漲 0.4%、金融跌 0.17%。其他，半導體、運輸漲 0.7%，百貨跌 1% 以上。
當紅網路話題個股部分，鴻海跌 0.8%，來到 113元。大立光漲 0.3%，來到 5840元。台積電漲近 1%，來到 221.5元，市值達 5.74 兆元，再度改寫歷史新高紀錄。群創與友達跌近 2% 與逾 1%，來到 15 元與 12.9 元。日月光漲近 1%，來到 37.1 元。
其他，早盤量大的個股包括彩晶漲 2%、合晶漲逾 6%，旺宏漲 1.5%、威剛漲 0.3%。遭賣單調節的則有晶電跌 3%、大同跌超過 4%、佳世達與明基材分別跌 2% 與 0.7%。
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